maison à vendre Varzy, Nièvre

€ 105.000

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Le bien présenté aujourd'hui est une occasion à ne pas manquer.Cette maison est située à Varzy, non loin de tout type de commerce ou d'école.Elle est positionnée à l'extrémité d'un lotissement au coeur de la campagne nivernaise.Avec une surface habitable de 75m2, vous serez surpris par son grand séjour, très lumineux grâce à la véranda.Vous pourrez y trouver une cuisine de 8,5 m2, ainsi que 3 chambres de 9 à 10 m2.Vous avez beaucoup de véhicules ? C'est le garage qu'il vous faut !Avec ces 44 m2, vous pouvez y loger facilement 3 voitures, sans compter les pièces adjacentes que vous pouvez facilement transformer en atelier ou bien en salle de jeu, salle de sport, chambre d'ami...Au sous sol vous pourrez aussi retrouver une cave de 7 m2 et une buanderie de 9,8 m2.Des travaux ont été effectué en 2022 pour le remplacement des fenêtres et du chauffe-eau (factures à l'appui)Chauffage électrique.La maison est reliée au tout à l'égout.DPE effectué le 28/11/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.886675

détails du bien

Franimo nr:	#7011906
reference :	340932140847
departement :	Nièvre
proche :	Varzy
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	707 m2
prix :	€ 105.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	321
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aucoin

agent immobilier :	Capifrance Aucoin
nom :	Richard Aucoin
adressse :	58290 Moulins Engilbert France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aucoin

frais estimés de ce bien à Varzy (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.718
Taxe foncière Estimation	Entre € 210 et € 735
Taxe habitation Estimation	Entre € 210 et € 525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).