maison à vendre Varzy, Nièvre

€ 99.900

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MAISON DE 142 M² AVEC JARDIN ARBORÉ, DÉPENDANCES ET GARAGES – VARZY (58210) ✨ Découvrez cette maison spacieuse de 142 m² habitables, située dans un environnement calme et agréable à Varzy, à 17 minutes de Clamecy et 30 minutes de La CharitésurLoire. Un bien idéal pour les familles ou les amoureux de la nature, offrant un cadre de vie serein avec toutes les commodités à proximité : école, marché, commerces, bus… Caractéristiques principales : Surface habitable : 142 m² Terrain arboré de 2011 m² 6 pièces 4 chambres Balconterrasse de 18 m² avec vue sur le jardin Dépendance de 10 m² Garage attenant de 25 m² Deux garages en structure métallique de 11 m² chacun Cave de 15 m² Fenêtres PVC double vitrage (2016) Huisseries refaites en 2016 Fibre disponible Chauffage insert bois Fosse septique non conforme Taxe foncière : 614 € Un cadre de vie agréable : La maison dispose d’un jardin magnifique et arboré, propice à la détente ou aux activités en extérieur. L’environnement est calme, avec un accès rapide aux écoles, commerces et services de la commune. Localisation : Varzy (58210) 17 min de Clamecy 30 min de La CharitésurLoire Pourquoi ce bien est une belle opportunité ? ✅ Un cadre de vie serein avec un grand jardin ✅ Des dépendances et garages pratiques pour stockage, atelier ou loisirs ✅ Un potentiel à personnaliser selon vos envies Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Appelezmoi pour découvrir cette maison aux nombreux atouts. Thomas ✨ Que vos rêves prennent vie ✨ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) thomas. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Agent commercial EI – RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .

détails du bien

Franimo nr:	#7119359
reference :	749211066-35
departement :	Nièvre
proche :	Varzy
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	142 m2
surface du terrain :	2011 m2
prix :	€ 99.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	398
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	40
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max platinium

agent immobilier :	Re/max platinium
nom :	Maxime Gagnepain
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max platinium

frais estimés de ce bien à Varzy (Nièvre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.367
Taxe foncière Estimation	Entre € 200 et € 699
Taxe habitation Estimation	Entre € 199,80 et € 499,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).