maison à vendre Aniche, Nord

€ 438.000

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Bienvenue dans cette spacieuse demeure de 240m2, comprenant un sous-sol généreux de 160m2, le tout niché sur une parcelle verdoyante de 5000m2 au cœur d'Aniche.Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 13m2 vous accueille dans une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55m2, agrémentée d'une cheminée insert, offrant une vue pittoresque sur le terrain. La cuisine équipée de 20m2 et la buanderie complètent cet espace convivial. De plus, vous trouverez un bureau de 12m2 (pouvant être utilisé comme chambre), une chambre de 19m2, une salle de bain et un WC séparé.À l'étage, trois chambres confortables (18m2, 20m2, 21m2), une salle de bain, un WC, et un espace de jeux de plus de 25m2 vous attendent.À l'extérieur, une terrasse donne sur un vaste jardin arboré de 5500m2, agrémenté d'une piscine hors sol, et d'un parking pour deux voitures.Le sous-sol offre un espace considérable avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, pour une superficie totale de 159m2.Prix du chauffage : 270€/moisTerrain divisible, idéal pour investisseurs.N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette magnifique propriété ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841794)

détails du bien

Franimo nr:	#6785856
reference :	340939113627
departement :	Nord
proche :	Aniche
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	5000 m2
prix :	€ 438.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	155
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delplanque

agent immobilier :	Capifrance Delplanque
nom :	Stephanie Delplanque
adressse :	59830 Bachy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delplanque

frais estimés de ce bien à Aniche (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.628
Taxe foncière Estimation	Entre € 876 et € 3.066
Taxe habitation Estimation	Entre € 876 et € 2.190
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).