A vendre - Heuringhem, à 5 minutes de l'A26 et de Saint-Omer : Maison individuelle contemporaine de 155 m² sur vide sanitaire, bâtie sur 761 m² de terrain avec un beau jardin paysager sans vis à vis qui vous offre une superbe vue sur la campagne.\n Elle comprend: \nAu rez-de-chaussée : Hall d’entrée, salle à manger de 35 m² baignée de lumière ouverte sur une superbe cuisine équipée et aménagée, un très pratique cellier/ lingerie , bureau ou chambre de 11 m², salon de 21 m² et toilettes.Au 1er étage, vous découvrirez côté jardin une jolie suite parentale de 25 m² avec belle salle d'eau et dressing, deux chambres , une salle de bains et toilettes, Garage de 21 m² avec porte motorisée et parking. Jardin paysager sans vis à vis, exposé plein sud.Chauffage électrique à inertie haute performance. Double vitrage. Menuiseries alu au rez-de-chaussée et PVC à l'étage. Volets roulants électriques. Diagnostic de performance énergétique : D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1.880 euros et 2.590 euros minimum par an. (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 , abonnements compris). Taxe foncière : 1.252 euros. Réf : FW2336. Prix : 336.000 euros honoraires charge vendeur. HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 03.21.88.89.19.\nVeuillez contacter François Wacogne, agent commercial, au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n\n\nFOR SALE - HEURINGHEM, 45 minutes from Calais / Eurotunnel, 5 minutes from the A26 and lively Saint-Omer: Contemporary detached house of 155 m² on crawl space, built on 761 m² of land with a beautiful landscaped gardennot overlooked which offers you a superb view of countryside. It offers:\nOn the ground floor: Entrance hall, dining room of 35 m² bathed in light opening onto a superb fitted and equipped kitchen, a very practical pantry/linen room, office or bedroom of 11 m², living room of 21 m² and toilet .On the 1st floor, you will discover a pretty master suite of 25 m² on the garden side with a beautiful bathroom and dressing room, two bedrooms, a bathroom and toilet. Garage of 21 m² with motorized door and parking.Landscaped garden not overlooked, facing south.\nHigh performance electric inertia heating. Double glazing. Aluminum joinery on the ground floor and PVC on the upper floor. Electric roller shutters. Energy performance diagnosis: D. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 1,880 euros and 2,590 euros minimum per year. (average energy prices indexed as of 01/01/2021, subscriptions included). Property tax: 1,252 euros. Ref: FW2336. Price: 336,000 euros fees charged to the seller.\nHELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel: 00.33.(0)3.21.88.89.19.\nPlease contact François Wacogne, sales agent, on 00.33.(0)6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1880.00 et 2590.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
