maison à vendre Anor, Nord

€ 155.000

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Amateurs de projets et ajouter votre touche d'authenticité, cette maison typique de l'Avesnois est une belle opportunité ! Située dans le charmant village d'Anor, cette bâtisse offre 230 m² habitables et de grands volumes, parfaits pour donner vie à vos idées et créer la maison de vos rêves. Vous êtes investisseur et vous souhaitez aménager cette bâtisse en plusieurs logements, cette maison s'y prête également très bien.Points forts :• 4 pièces spacieuses au rez de chaussée, dont une vaste cuisine pour régaler vos convives.• 5 chambres lumineuses, dont une au rez-de chaussée pouvant servir de bureau.• 2 salles d'eau à l'étage• Un vaste grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos projets : salle de jeux, bureau, atelier créatif, à vous de choisir !• Vue imprenable sur les pâtures verdoyantes de l'Avesnois dans un grand jardin de plus de 2000m²• 1 belle cave à l'ancienne pour conserver vos bons vins et 1 garage indépendant.Emplacement idéal :• Située en plein centre du village d'Anor, vous profiterez de la proximité immédiate des commerces et commodités.• Écoles et médiathèque à moins de 500 m pour les petits, gare à seulement 1 km, idéale pour vos déplacements.Cette maison allie caractère, espace et situation privilégiée. Une belle opportunité à ne pas manquer !Ne passez pas à côté ! Contactez-moi dès afin de programmer une visite avec grand plaisir !( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.876816

détails du bien

Franimo nr:	#6978007
reference :	340937936935
departement :	Nord
proche :	Anor
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	2300 m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	60
> 80G

vendeur

Capifrance Decaux

agent immobilier :	Capifrance Decaux
nom :	Stéphanie Decaux
adressse :	59610 Fourmies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Decaux

frais estimés de ce bien à Anor (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).