maison à vendre Anor, Nord

€ 147.500

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Vous rêvez d'un joli cadre, alliant charme d'antan et confort moderne ? Cette maison typique de l'Avesnois, située à seulement 1km des commerces, écoles et commodités, est faite pour vous !Caractéristiques principales :• 6 pièces au total, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale• 4 chambres sous combles aménagées avec goût.• Salle de bain romantique avec vasque et baignoire à l'ancienne pour vos moments de détente• Salon cocooning avec cheminée en marbre fonctionnelle, idéal pour les soirées au coin du feu• Salle à manger ouverte sur la terrasse, le jardin et les pâtures.• Cave pratique pour vos rangements et stockages• Double garage et Jardin charmant donnant directement sur les pâtures environnantes, parfait pour profiter de la nature en toute tranquillité.Cette maison pleine de charme est située dans un environnement verdoyant où vous profiterez de la campagne tout en étant proche des commodités. Un vrai petit cocoon au charme de l'Avesnois vous attend pour profiter de la vie comme on l'aime…Attention à noter : Maison disponible en juillet 2025Appelez-moi pour découvrir cette petite perle !Stéphanie DECAUX (07.86.09.63.12) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.882354

détails du bien

Franimo nr:	#6991544
reference :	340930250181
departement :	Nord
proche :	Anor
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	535 m2
prix :	€ 147.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Decaux

agent immobilier :	Capifrance Decaux
nom :	Stéphanie Decaux
adressse :	59610 Fourmies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Decaux

frais estimés de ce bien à Anor (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.642
Taxe foncière Estimation	Entre € 295 et € 1.033
Taxe habitation Estimation	Entre € 295 et € 737,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).