maison à vendre Anor, Nord

€ 312.000

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Vous rêvez d'espace, de nature et de calme tout en restant proche des commodités ? Venez découvrir cette magnifique maison de caractère en briques et pierres, typique de l'Avesnois, située à Anor, à seulement 5 minutes de la Belgique et de Fourmies !D'une surface habitable de 205 m², cette belle maison semi plain-pied vous séduira par ses 4 500 m² de terrain comprenant un vaste jardin, une pâture, deux garages et un abri de jardin, elle offre un cadre de vie exceptionnel, en bordure immédiate de la forêt anorienne.Au rez-de-chaussée :-Une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, ouverte sur le jardin.-Un spacieux séjour lumineux, agrémenté de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin.- 3 Chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative.À l'étage :Une multitude d'espaces aménageables selon vos envies. Actuellement :- 3 chambres,- 2 dressings,- 1 bureau- 2 pièces de rangement.Idéal pour une grande famille, du télétravail ou des projets d'aménagement sur mesure.En complément : une cave, un grenier, deux garages et un abri de jardin. La grande pâture offre un bel espace pour accueillir des animaux ou réaliser un potager.Un cadre de vie prisé :Anor est une commune conviviale et dynamique, avec toutes les commodités à proximité : médiathèque, maison de santé, pharmacie, commerces, associations... Le tout à seulement 5 minutes de Fourmies et de la frontière belge. Amoureux de la nature, de la tranquillité et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous ! Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison prête à l'emploi !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895975

détails du bien

Franimo nr:	#7051641
reference :	340938951059
departement :	Nord
proche :	Anor
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	204 m2
surface du terrain :	4760 m2
prix :	€ 312.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	218
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Decaux

agent immobilier :	Capifrance Decaux
nom :	Stéphanie Decaux
adressse :	59610 Fourmies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Decaux

frais estimés de ce bien à Anor (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.959
Taxe foncière Estimation	Entre € 624 et € 2.184
Taxe habitation Estimation	Entre € 624 et € 1.560
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).