maison à vendre Anor, Nord

€ 146.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Surface habitable : 109 m² | 4 chambres | 1 salle de bain | Terrain Quartier calme & proche des commoditésUn coup de cœur au cœur de l'Avesnois !Située dans un quartier paisible d'Anor, à quelques pas des commodités et à proximité immédiate de la frontière belge, cette magnifique maison en pierre, allie charme de l'ancien et confort moderne.Rénovée intégralement avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations soignées, une isolation performante et un DPE classé B : un vrai plus pour votre confort et votre budget énergie ! Cette maison peut également être utilisée en gîte prêt à l'emploi !!!Au rez-de-chaussée : un espace de vie convivial et fonctionnel• Une cuisine moderne et entièrement équipée• Un séjour lumineux et chaleureux• Une salle de bain élégante avec douche à l'italienne et mobilier contemporain• WC séparés• Un cellier pratique pour le rangementAu 1er étage :• Un palier desservant 2 chambres confortables• Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : bureau, dressing, chambre d'amis…• Une buanderie séparéeAu deuxième étage :• Une chambre cosy sous combles• Une salle de jeux ou espace détente, parfait pour les enfants (ou les grands !)Les + qui font la différence : Maison individuelle en pierre, entièrement rénovée Pompe à chaleur : économie et performance Aucun travaux intérieurs Petit terrain à aménager pour profiter des beaux jours Prêt à poser vos valises ou offrir un gîte restauré à la perfection ?Je vous laisse me contacter pour une visite avec grand plaisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.900917

détails du bien

Franimo nr:	#7054737
reference :	340931246922
departement :	Nord
proche :	Anor
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	108 m2
surface du terrain :	467 m2
prix :	€ 146.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	72
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Decaux

agent immobilier :	Capifrance Decaux
nom :	Stéphanie Decaux
adressse :	59610 Fourmies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Decaux

frais estimés de ce bien à Anor (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.538
Taxe foncière Estimation	Entre € 292 et € 1.022
Taxe habitation Estimation	Entre € 292 et € 730
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).