maison à vendre Anor, Nord

€ 75.000

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Anor, charmante commune située à seulement 5 minutes de Fourmies et de la frontière belge, proche des commerces, écoles, gare et toutes commodités.Découvrez cette maison à fort potentiel de 120 m² habitables, avec en bonus des combles aménageables qui offrent encore de belles possibilités d'agrandissement. À rénover entièrement, ce bien est une opportunité rare pour transformer un bien brut en véritable petit bijou. Possibilité d'aménagement en semi plainpied, idéal pour tous profils d'acheteurs.Composition actuelle :• 3 chambres• 1 salon• 1 salle à manger• 1 cuisine• 1 salle de bain• 1 WC indépendant• 1 garage• 1 grande cave et 1 remise• 1 grand jardinParfait pour un projet de résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Petit prix pour gros potentiel : une occasion à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation. Contactezmoi rapidement pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916337

détails du bien

Franimo nr:	#7117914
reference :	340935290255
departement :	Nord
proche :	Anor
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	2045 m2
prix :	€ 75.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Decaux

agent immobilier :	Capifrance Decaux
nom :	Stéphanie Decaux
adressse :	59610 Fourmies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Decaux

frais estimés de ce bien à Anor (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.654
Taxe foncière Estimation	Entre € 150 et € 525
Taxe habitation Estimation	Entre € 150 et € 375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).