maison à vendre Anor, Nord

€ 155.000

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Amoureux de nature et de charme de l'ancien, cette maison typique thiérachienne située à Anor, au cœur de l'Avesnois, dans un environnement verdoyant, au pied de la forêt offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une maison familiale avec un chouette potentiel ! Possibilité de semi plainpied, idéale pour s'adapter à tous les projets de vie au fil du temps… Au rezdechaussée :• Entrée accueillante• Salle à manger & salon ouverts sur un espace bureau• Cuisine indépendante• Salle d'eau• Une pièce polyvalente pouvant servir de chambre, bureau ou espace de rangement• Véranda offrant une belle vue sur le jardin puis les pâtures ! À l'étage :• 2 (à 4) chambres confortables• Salle de bain• Dressing• Bureau• Espace grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire ou un espace loisirs Espaces complémentaires :• Grenier• Cave• Dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, projets personnels) Extérieur• Jardin arboré d'environ 400 m², agrémenté d'arbres fruitiers• Possibilté d'y ajouter un garage ( dalle béton en place) Situation idéale• À côté d'une école primaire• Proche de la gare• Balades en forêt directement accessibles depuis la maison• À seulement 10 minutes de Fourmies, Hirson et de la Belgique Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale ou secondaire au vert, avec un vrai potentiel d'évolution. À découvrir sans tarder !N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932030

détails du bien

Franimo nr:	#7242529
reference :	340934086089
departement :	Nord
proche :	Anor
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	640 m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	224
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	47
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Decaux

agent immobilier :	Capifrance Decaux
nom :	Stéphanie Decaux
adressse :	59610 Fourmies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Decaux

frais estimés de ce bien à Anor (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).