Je suis Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, et j'ai le plaisir de vous présenter cette maison individuelle semi plain-pied de 158 m² située dans un secteur calme et proche des commodités. Atouts & distributionDès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse :À droite, un grand séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, parfait pour des moments de détente ou pour créer une ambiance conviviale.À gauche, une cuisine entièrement équipée, spacieuse, accompagnée d'un cellier, ce qui offre du rangement et de la fonctionnalité.Toujours au rez-de-chaussée, une chambre (idéal pour un usage de plain-pied, bureau, ou suite d'appoint), un WC indépendant, ainsi qu'une salle de douche. Espaces nuit – étageÀ l'étage, vous découvrirez un palier d'environ 20 m², distribuant :Trois grandes chambres, lumineuses, chacune avec des proportions généreuses, pouvant répondre aux usages de chambres parentales, enfants ou invités. Confort & prestations techniquesFenêtres en double vitrage dans toute la maisonChaudière à gaz à condensation pour un meilleur confort thermique et des économies d'énergie ExtérieurUne terrasse privative permettant de profiter de l'extérieur pour les repas ou la détenteMaison indépendante, semi plain-pied : le fait d'avoir une chambre + salle de bain au rez-de-chaussée est un réel avantage pour ceux qui souhaitent éviter les escaliers ou pour un usage mixte (bureau, chambre d'appoint…) Pour qui ?Cette maison est idéale pour :Une famille qui recherche de grands espaces de vie, des volumes, sans les contraintes d'entretien d'un grand terrainDes acquéreurs recherchant le confort du semi plain-pied, ou souhaitant une chambre en rez-de-chausséeDes investisseurs souhaitant proposer une maison bien située, avec des prestations modernes Vous souhaitez la visiter ou en savoir plus ?Contactez-moi pour découvrir cette maison pleine de potentiel et écrire votre propre chapitre. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.926962
