maison à vendre Armentières, Nord

€ 399.000

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À VENDRE - ARMENTIERES, plein centre / Pour investisseur : Local professionnel de 95 m² composé de 5 cabinets médicaux, loués.\nCe bien se compose de 5 cabinets indépendants de 10 à 17 m² chacun, d’une salle d’attente commune, d’une cuisine et toilettes. Ces locaux répondent aux normes d'accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite).\nAu rez-de-chaussée d'un immeuble en plein centre d'Armentières, ces locaux sont idéalement situés à proximité du centre hospitalier, des commerces, écoles et transports en commun. Cette localisation en fait un investissement pertinent dégageant une bonne rentabilité : Loyers mensuels de 2.565 euros, soit 30.780 euros par an.\nRentabilité locative de 7.7 %\n\nMenuiseries bois, double vitrage. Chauffage électrique. Diagnostic de performance énergétique : vierge. Tout à l'égout. Locaux raccordés à la fibre. Locaux au rez-de-chausée d'une copropriété. Charges de copropriété : 110 euros / mois, et régularisation annuelle. Pas de procédures en cours contre le syndic. Les travaux de réfection de la façade ont déjà été payés. Taxe foncière : 1.586 euros. Réf. : EH2376. Prix : 399.000 euros, honoraires charge vendeur.\n\nHELMAN IMMOBILIER, 22 Place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.\nContacter Emilie Hilde , agent commercial, au 06.28.72.75.29.\n\nPlus d'informations et prix / more information and price : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Helman Immobilier : Emilie HILDE - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)\nHelman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6813974
reference :	VP168-HELMAN
departement :	Nord
proche :	Armentières
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Helman Immobilier

agent immobilier :	Helman Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	22 Place Pierre Bonhomme 62500 Saint-omer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Helman Immobilier

frais estimés de ce bien à Armentières (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).