maison à vendre Armentières, Nord

€ 520.000

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Maison 8 pièces - 240 m² - Jardin - Garage - 3 accès indépendants\n\nLOGENORD vous présente cette superbe propriété d'architecte construite sur un terrain de 974 m² et offrant environ 240 m² habitables.\nAu cœur du centre-ville et à deux pas de la gare, vous découvrirez cette belle demeure familiale, comprenant un séjour d'environ 50 m² et deux bureaux au rez-de-chaussée. L'ensemble s'ouvre sur un magnifique jardin de plus de 600 m², sans vis-à-vis !\nÀ l'étage, vous trouverez 4 chambres ainsi que deux salles de bains.\n\nLe bien dispose également d'un grand garage pour deux voitures et de plusieurs accès indépendants, parfaits pour une profession libérale ou autre activité.\n\nUne maison d'exception, rare dans cette partie de la ville !\n\nAgence immobilière Logénord - Estimation gratuite - 03.59.50.46.17\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5169.00 et 6760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n

détails du bien

Franimo nr:	#7047112
reference :	VM49683-LOGENORD
departement :	Nord
proche :	Armentières
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	974 m2
prix :	€ 520.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	45 rue de Dunkerque 59280 France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Armentières (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.270
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.040 et € 3.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.040 et € 2.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).