maison à vendre Audencourt, Nord

€ 194.500

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Caudry – Quartier Audencourt, secteur calme et recherché !Découvrez cette longère familiale de 147 m² habitables, pleine de charme et de potentiel, érigée sur un terrain d'environ 1 000 m² !Un bien rare offrant grands volumes, dépendances et stationnements multiples ! Les atouts principaux : Environ 135 m² habitables Grange + garage ouvert + carport de 40 m² Jardin & terrasse de 15 m² attenante à la pièce de vie 3 chambres dont une traversante Bureau sur palier aménagé Cave saine et aérée (12 m²) Stationnement 4 à 6 véhicules Secteur prisé d'Audencourt – calme et résidentiel Description :Au rezdechaussée :Entrée donnant sur un séjour lumineux de près de 38 m² avec cheminée bois + insert fermé Cuisine indépendante spacieuse (26 m²) avec coin repas convivial Salle de bains avec baignoire/doucheWC séparéAccès direct à la buanderie (dans la grange attenante)Accès à la terrasse de 15 m² par le séjourÀ l'étage :Palier de 5,5 m² aménagé en espace bureau3 chambres (18,9 m² – 15,5 m² – 19,8 m²), dont une traversanteDépendances :Grange avec remise, buanderie, garage ouvert et grenierCarport de 40 m² accolé à la grangeCave saine et ventilée Caractéristiques techniques :Chauffage central au gazCheminée bois avec insert ferméMenuiseries bois avec survitrageToiture ardoiseMurs briquesToutàl'égout Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAIHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7230028
reference :	830035959072
departement :	Nord
proche :	Audencourt
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	147 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 194.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Landrecies - Telle

agent immobilier :	Optimhome Landrecies - Telle
nom :	Antoine Telle
adressse :	59550 Landrecies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Landrecies - Telle

frais estimés de ce bien à Audencourt (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.875
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 389 et € 1.362
Taxe habitation Estimation	Entre € 389 et € 972,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).