maison à vendre Bauvin, Nord

Découvrez cette superbe maison construite en 2024 (sous garantie décennale), offrant un cadre de vie idéalement calme tout en étant proche de toutes les commodités.Avec un DPE B, cette maison parfaitement entretenue allie confort moderne, performance énergétique et qualité de construction.Un cadre de vie agréable :Maison bâtie sur une parcelle de près de 300m² avec un grand jardinExposition plein sud avec store ban électriqueGarage de 14,6m² + stationnement privéProximité immédiate des écoles, commerces, et de la gare reliant Lille, Lens et DouaiAgencement intérieur optimisé avec au Rez-de-chaussée- Séjour lumineux avec cuisine ouverte : 36m²- Grand cellier : 6,5m²- Garage : 14,6m²- WC indépendantAu 1er Étage 3 chambres de 9m² hab avec respectivement :- 12,6m² au sol- 10,8m² au sol- 11,4m² au sol- Salle de bains moderne et WC : 7,5m² au solAspects techniques et prestations- Chauffage au gaz avec chaudière à condensation- Panneaux solaires- Tout à l'égout- Fibre optiqueLocalisation idéaleSecteur résidentiel très calmeGare de Bauvin à 5 min : accès direct à Lille (30 min), Lens (20 min), Douai (25 min).La Bassée à 7kmsLens et Bethune à 20kmsLille à 25KmsÉcoles et commerces à proximité immédiateContactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )