maison à vendre Bellaing, Nord

€ 189.000

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Florian Bastien, conseiller immobilier chez Capifrance, vous présente cette maison entièrement rénovée, située sur la commune de Bellaing, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des commodités du quotidien.Implantée sur une parcelle de plus de 400 m², elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement pratique et accessible. Au rezdechausséeDès l'entrée, vous découvrez :• Un WC indépendant• Un escalier desservant l'étage• Un séjour spacieux et lumineux, sublimé par une grande baie vitrée apportant une belle lumière naturelle• Une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviauxUn espace de vie contemporain, chaleureux et fonctionnel. À l'étageLe palier dessert :• Trois chambres confortables• Une salle de bain complète avec baignoire et douche Un potentiel supplémentaireLes combles aménageables offrent une belle opportunité d'agrandissement : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux… à vous d'imaginer votre futur espace. Extérieurs & annexes• Terrasse pour profiter des beaux jours• Garage• Petite dépendance idéale pour le rangement du matériel de jardinageLa maison a été rénovée avec soin. Quelques finitions pourront être nécessaires afin de vous approprier pleinement les lieux. Les points forts• Entièrement rénovée• 3 chambres + combles aménageables• Garage• Terrain de plus de 400 m²• Proximité écoles et commercesUne maison prête à accueillir votre projet de vie, avec un potentiel d'évolution rare sur le secteur. Pour toute information ou visite, contactez :Florian Bastien – Conseiller immobilier Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942729

détails du bien

Franimo nr:	#7273644
reference :	340934248530
departement :	Nord
proche :	Bellaing
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	400 m2
prix :	€ 189.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	195
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bastien

agent immobilier :	Capifrance Bastien
nom :	Florian Bastien
adressse :	59494 Aubry du hainaut France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bastien

frais estimés de ce bien à Bellaing (Nord)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.497
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 378 et € 1.323
Taxe habitation Estimation	Entre € 378 et € 945
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).