maison à vendre Bouvignies, Nord

€ 222.000

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“Rare sur le secteur ! Maison de 160 m² située sur la commune de Marchiennes, offrant habitation familiale et local avec vitrine sur axe très passant. Une opportunité idéale pour artisan, commerçant ou profession libérale avec grange et fort potentiel d'aménagement pour un projet évolutif.” Une maison familiale aux beaux volumesL'habitation se compose :Au rez-de-chaussée :une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec insert feu de boisune cuisine attenanteune salle de bain équipée d'une baignoire et d'une doucheun WC indépendantÀ l'étage :4 chambres .un grand WC avec lavaboUn grenier aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir!En extérieur:-une cour terrasse entièrement close et sans vis à vis exposée Sud-Ouest. Un espace idéal pour une activité professionnelleLa propriété dispose également d'un grand bureau de 27 m² avec vitrine sur rue, parfait pour accueillir :un commerceune activité artisanaleune profession libéraleun cabinet ou bureau indépendantCet espace peut également être transformé en suite parentale, permettant de créer une vie semi plain-pied. Dépendances et potentiel supplémentaireVous bénéficierez également :d'une grange et arriere-grange sur 55m² avec une hauteur sous plafond de 3.50m.Ces volumes offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, extension d'activité ou nouveaux aménagements. Les points forts 160 m² habitables Local avec vitrine sur rue Excellente visibilité commerciale Grange et dépendances Grenier aménageable Fort potentiel habitation / activité Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.944435

détails du bien

Franimo nr:	#7279201
reference :	340934414908
departement :	Nord
proche :	Bouvignies
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	259 m2
prix :	€ 222.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	210
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dujardin

agent immobilier :	Capifrance Dujardin
nom :	Jean-marc Dujardin
adressse :	59870 Marchiennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dujardin

frais estimés de ce bien à Bouvignies (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.767
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 444 et € 1.554
Taxe habitation Estimation	Entre € 444 et € 1.110
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).