maison à vendre Bruay-sur-l'Escaut, Nord

À vendre, dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bruaysurl'Escaut, cette charmante maison semiindividuelle de 87 m² habitables, bâtie sur un terrain de 526 m², allie confort moderne et cadre de vie agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et très lumineux, offrant un espace convivial pour toute la famille.La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, comprend des plaques encore sous garantie, un four, une hotte et un réfrigérateur : un vrai atout pour s'installer sans travaux.La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi que de WC indépendants.En soussol, vous trouverez un grand garage pratique et sécurisé, doté d'une porte motorisée électrique installée en 2020, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.Côté confort, rien n'a été laissé au hasard :• Chaudière récente (2021)• Thermostat neuf• Cumulus neuf• Menuiseries en double vitrage bois avec volets roulantsÀ l'extérieur, profitez d'un beau jardin clos et arboré, parfait pour les moments de détente, les repas en famille ou les jeux des enfants.La maison est idéalement située, à proximité des commodités, écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. La taxe foncière s'élève à 1076 €. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel, bien entretenu et prêt à vivre, dans un secteur calme et agréable. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gautier RENARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )