maison à vendre Cambrai, Nord

€ 520.000

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Je vous propose cette charmante maison individuelle , SEMI PLAIN-PIED de 380 m2 habitable, érigéesur une parcelle de 6625 m2; située sur la commune de NEUVILLE-SAINT-REMY.Environnement calme et verdoyant ,proche de toutes commodités, du centre ville de CAMBRAI, des écoles et grands axes. En retrait de rue.Elle se compose comme suit, en REZ-DE-CHAUSSEE:-D'un grand hall cathédrale-D'un vaste espace de vie de 44 m2-D'une cuisine équipée ouverte et son coin repas, donnant sur une terrasse carrelée, avec vue dégagée sur le jardin.-Une arrière cuisine.-3 belles chambres (15;18 et 20m2)+ dressing.-Buanderie, cellier, cave à vin, atelier, bureau (avec placards) et une salle de sport.-2 wc séparés.-2 salles de bains, avec baignoires; une douche à l'italienne, et lavabos. L'ETAGE vous offre:Une mezzanine, 2 chambres (14 et 15m2), une salle d'eau, et un wc indépendant.Le couloir vous mènera vers un appartement privatif, accessible par l'intérieur et l'extérieur;d'environ 75 m2, avec séjour, cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc.Huisseries Pvc et alu.Chauffage au sol (chaudière gaz pulsatoire)Panneaux photovoltaïques 2020.Terrain piscinable.DPE : CAtouts: très lumineuse et spacieuse avec de beaux volumes. Etat général irréprochable. Prestations de qualité. Entre ville et campagne!Stationnement pour plusieurs véhicules.Nichée dans un cadre verdoyant, arboré, clos , sans vis à vis, avec arbres fruitiers, poulailler, et potager. !!SANS TRAVAUX!! !!OFFRE DE BIENVENUE!!Idéal familles nombreuses, amoureux de la nature et des grands espaces.Je vous attends pour découvrir cette belle propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,96% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ingrid HAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DOUAI) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6867589
reference :	830037569204
departement :	Nord
proche :	Cambrai
type du bien :	maison
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	380 m2
surface du terrain :	6625 m2
prix :	€ 520.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Proville - Hauser

agent immobilier :	Optimhome Proville - Hauser
nom :	Ingrid Hauser
adressse :	59267 Proville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Proville - Hauser

frais estimés de ce bien à Cambrai (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.270
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.040 et € 3.640
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.040 et € 2.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).