maison à vendre Cambrai, Nord

€ 225.000

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Idéalement situé à seulement quelques pas du centre-ville, ce pavillon de 116 m² habitables (134 m² au sol) se niche dans un quartier calme et prisé . Avec un terrain clos de 554 m², cette maison est le parfait mélange entre confort moderne et sérénité.Un intérieur fonctionnel et chaleureux : Rez-de-chaussée :Un espace de vie spacieux de 36 m² regroupant salon, séjour et cuisine équipée de marque Schmidt .3 chambres avec placards intégrés .Une salle de bains avec baignoire et des toilettes séparées. Étage :Idéal pour vos invités ou vos ados, profitez de 2 grandes chambres, d'un dressing pratique, d'une salle d'eau et de toilettes supplémentaires.Un extérieur propice à la détente : Un jardin verdoyant sans vis-à-vis, parfait pour vos moments en plein air. Une terrasse carrelée de 60 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis.Les plus de cette maison :Menuiseries en bois double vitrage pour un confort thermique optimal .Chauffage électrique complété par un poêle à granulés, pour une ambiance chaleureuse .Garage de 20 m² avec porte motorisée . Classe DPE : D Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (honoraires à la charge du vendeur).Une maison prête à vous accueillir, où chaque détail a été pensé pour votre confort. À visiter sans tarder ! Contactez Frédéric COPIN au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LILLE) Frédéric COPIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.883808

détails du bien

Franimo nr:	#6999251
reference :	340932910603
departement :	Nord
proche :	Cambrai
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	554 m2
prix :	€ 225.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	210
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Copin

agent immobilier :	Capifrance Copin
nom :	Frederic Copin
adressse :	59000 Lille France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Copin

frais estimés de ce bien à Cambrai (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.974
Taxe foncière Estimation	Entre € 450 et € 1.575
Taxe habitation Estimation	Entre € 450 et € 1.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).