maison à vendre Cambrai, Nord

RARETÉ DANS L'AISNE – DEMEURE DE CHARME SUR PARC DE 2,4 ha.À environ 30 km de Cambrai, au carrefour des départements de l'Aisne, du Nord et de la Somme, ce domaine confidentiel raconte une histoire unique, entre nature préservée et mémoire du passé.Parc traversé par un bras de rivière, bordé d'arbres centenaires et ponctués de vestiges historiques, où se dévoile une Demeure à Colombages, construite vers 1920 à l'emplacement d'un ancien Château détruit lors de la Première Guerre mondiale.Historiquement devenue un Pavillon de Chasse, cette Demeure pleine de cachet est aujourd'hui aménagée pour accueillir une activité de petite restauration, avec salle d'accueil, cuisine professionnelle et accès PMR.Ce Domaine est idéal pour un porteur de projet souhaitant vivre sur place tout en développant une activité économique en lien avec la nature, l'hébergement ou la restauration.Il offre un cadre exceptionnel pour des Projets Touristiques Innovants tels que :• Parc de tiny houses ou cabanes thématiques• Écolodge container ou habitat réversible• Expérience immersive “nature & déconnexion”• Hébergement insolite classé en meublé de tourisme ou camping à la fermeUn lieu de vie ou de projet : laissez parler votre imagination. Ce bien s'adresse à celles et ceux qui cherchent plus qu'un bien immobilier : Un lieu de vie hors du commun, un refuge inspirant, un cadre à réinventer.Gîte de charme, centre équestre, tierslieu nature, … Ici, tout est possible.Les + du domaine :• Terrain de 2,4 ha arboré, calme absolu sans isolement• Maison principale à colombages avec accès PMR• Salle de restauration, cheminée XXL, au charme unique• Anciennes bergeries et dépendances à réhabiliter• Annexe forestière en dur, idéale pour un refuge ou un atelier• Superbe puits en briques, vestige du passé• Proximité de Cambrai, Lille, ParisUn lieu où chaque arbre semble avoir une histoire, chaque pierre, une mémoire.Un bien aussi rare que singulier, à découvrir sans tarder. Un dossier complet est disponible sur demande. Me contacter pour plus de détails ou organiser une visite confidentielle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912485