maison à vendre Cambrai, Nord

Vente Fonds de commerce + murs – Crêperie au cœur de la nature (2,6 ha boisés)Un lieu rare où authenticité gastronomique rime avec valeur patrimoniale.Nous vous proposons l'acquisition d'un ensemble exceptionnel mêlant activité commerciale pérenne et cadre de vie préservé.Nichée au cœur d'une parcelle boisée de 2,6 hectares, cette crêperie de charme bénéficie d'un environnement naturel d'exception, propice à la promenade, à la découverte de la biodiversité locale et à un accueil clientèle en quête d'authenticité.Une affaire saine et solide Fonds de commerce exploité avec régularité et professionnalisme Bilans équilibrés : gestion maîtrisée, rentabilité cohérente Clientèle fidèle, locale et touristique Potentiel de développement (animations, activités nature ...)Un bien immobilier à forte valeur patrimoniale Vente indissociable du fonds et des murs Cadre naturel exceptionnel, sans visàvis, à l'abri de toute nuisance Bâtiment en très bon état, entretenu et adapté à l'activité Environnement propice à des activités complémentaires : chambres d'hôtes, événementiel, produits du terroir …Atouts majeurs : Libre de tout nantissement Vente avec accompagnement possible Idéal reconversion, couple, ou investisseur souhaitant allier revenu régulier et investissement patrimonial durablePour tout complément d'information ou une visite confidentielle, n'hésitez pas à nous contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT QUENTIN) Fabien DELATTRE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.912459