maison à vendre Cambrai, Nord

€ 31.000

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A 5 minutes de Cambrai. Situé sur l'axe principal Cambrai–Arras, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement à forte visibilité, avec une vitrine de 5 mètres linéaires donnant sur un axe très fréquenté.La surface commerciale est fonctionnelle et bien agencée, offrant un espace de vente agréable et optimisé pour l'activité florale.L'accès est facilité par la proximité immédiate de la sortie d'autoroute (2 minutes) et la présence de places de stationnement à proximité.Cette affaire est idéale pour une première installation pour jeune fleuriste souhaitant développer une activité dans de bonnes conditions.Atouts principaux :* Emplacement de qualité sur axe passant* Belle visibilité commerciale* Large trottoir permettant d'exposer les présentations florales* Local prêt à l'emploi* Accès PMRCE FONDS DE COMMERCE EST INDISSOCIABLE DES MURS A USAGE D'HABITATION ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI) relié au Mandat N° 925512Prix de l'ensemble Fonds + Murs : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAIDossier complet et renseignements complémentaires sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Philippe BAILLY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.925513

détails du bien

Franimo nr:	#7162649
reference :	340938561214
departement :	Nord
proche :	Cambrai
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	126 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 31.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bailly

agent immobilier :	Capifrance Bailly
nom :	Philippe Bailly
adressse :	59710 Pont a marcq France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bailly

frais estimés de ce bien à Cambrai (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.626
Taxe foncière Estimation	Entre € 62 et € 217
Taxe habitation Estimation	Entre € 62 et € 155
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).