maison à vendre Cambrai, Nord

€ 128.000

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Ingrid Hauser Optimhome Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE CAMBRAI Proche Jardin publicCette maison mitoyenne (construction briques) de 80 m2 habitable avec jardin.Idéalement située, dans une rue calme, à 5 minutes du centre ville, secteur de la clinique Ste Marie, à proximité des écoles et de la coulée verte.Elle se compose:En rezdechaussée: d'un salon/salle à manger d'environ 25 m2 avec cheminée, d'une cuisine aménagée séparée,+ toilettes indépendants.Au 1er étage: Palier desservant 3 chambres (de 10 à 12m2), une salle d'eau avec douche et lavabo.Au 2e étage: Un grenier et une 4éme chambre à réaménager.Les huisseries sont en pvc, double vitrage, avec volets roulants électriques et manuels.Chauffage électrique + cheminée.Cave et petit garage.Maison saine, et bien entretenue.A l'extérieur, vous trouverez une terrasse carrelée, et sa pergola, donnant sur un jardin clos.Idéal jeunes couples.Maison avec TRAVAUX à PREVOIR !Un beau potentiel, après rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ingrid HAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7185633
reference :	830033520977
departement :	Nord
proche :	Cambrai
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	185 m2
prix :	€ 128.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Proville - Hauser

agent immobilier :	Optimhome Proville - Hauser
nom :	Ingrid Hauser
adressse :	59267 Proville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Proville - Hauser

frais estimés de ce bien à Cambrai (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.300
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 256 et € 896
Taxe habitation Estimation	Entre € 256 et € 640
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).