maison à vendre Cambrai, Nord

€ 134.400

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Je vous propose ce fonds de commerce de boulangerie / pâtisserie situé dans l'agglomération de CambraiCette affaire développe un chiffre d'affaires de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € avec un EBE d'environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, offrant une belle opportunité pour une première installation.Idéalement située et bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière, cette boulangerie est idéale pour un jeune couple souhaitant se lancer dans l'entrepreneuriat.L'établissement dispose de tout le matériel nécessaire à l'exploitation ainsi que d'espaces de travail fonctionnels :Magasin : 25 m²Fournil : 60 m²Laboratoire : 60 m²Réserve : 15 m²Garage : 150 m²Vous apprécierez également une habitation comprenant 2 chambres, un jardin ainsi qu'un spacieux garage, permettant de concilier facilement vie professionnelle et vie personnelle.Possibilité d'acquérir également les murs commerciaux et d'habitation, une opportunité rare pour sécuriser votre investissement.Une belle opportunité pour conjuguer projet professionnel et cadre de vie.Une visite s'impose ! Contactez moi pour plus d'informations.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) Valérie DHEDIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890895

détails du bien

Franimo nr:	#7246645
reference :	340934267992
departement :	Nord
proche :	Cambrai
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	310 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 134.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dhedin

agent immobilier :	Capifrance Dhedin
nom :	Dhedin
adressse :	62410 Wingles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dhedin

frais estimés de ce bien à Cambrai (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.740
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 269 et € 941
Taxe habitation Estimation	Entre € 268,80 et € 672
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).