maison à vendre Cambrai, Nord

€ 209.500

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Ingrid Hauser Optimhome vous propose cette agréable maison fonctionnelle de 105 m2.Habitable de PLAINPIED.située à Cambrai, très proche du centre ville, écoles et commerces.Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m2, agrémentée de son poêle à pellets.Une cuisine équipée marque "So Coo" Année 2025.Une grande chambre de 21 m2.Une salle d'eau confortable avec douche et lavabo.Un wc indépendant.A l'étage, deux chambres.Menuiseries de qualité pvc et alu; double vitrage et volets roulants électriques.Chauffage gaz + poêle à pellets.Le bien dispose d'une jolie cour aménagée avec cuisine d'été, d'un garage, et d'une cave.Un accès latéral, avec portail motorisé.Taxe foncière : 1035 eurosPerformance énergétique : DSans travaux, rénovée avec goût.On pose ses meubles! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ingrid HAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7418717
reference :	830038626859
departement :	Nord
proche :	Cambrai
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	245 m2
prix :	€ 209.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Proville - Hauser

agent immobilier :	Optimhome Proville - Hauser
nom :	Ingrid Hauser
adressse :	59267 Proville France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Proville - Hauser

frais estimés de ce bien à Cambrai (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.907
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 419 et € 1.467
Taxe habitation Estimation	Entre € 419 et € 1.047,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).