maison à vendre Camphin-en-Pévèle, Nord

€ 695.000

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Située dans un cadre naturel préservé, cette superbe villa individuelle de 1978 séduit par son architecture atypique et ses volumes généreux.Implantée sur un terrain arboré de 1 980 m², elle offre une surface habitable de 166 m² (environ 200 m² utiles), répartis sur deux niveaux.Caractéristiques principales :Pièce de vie de 60 m² composée d'un salon cosy avec poêle à pellets, une salle à manger lumineuse avec poêle à bois, et une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir ou se détendre en famille.Espace nuit au rezdechaussée : 2 chambres spacieuses, 2 bureaux (ou chambres supplémentaires) et une salle de bain.À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une mezzanine idéale pour un bureau ou un coin détente, et une deuxième salle de bain.Extérieur & Commodités :Garage pour 2 voitures.Jardin paysagé offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, parfait pour des moments de détente en plein air.Environnement naturel et calme, loin du tumulte de la ville.Points forts :Maison familiale et fonctionnelle, offrant de nombreux espaces de vie, et parfaite pour un mode de vie serein et confortable.Exposition idéale pour une luminosité douce tout au long de la journée.Chauffage individuel électrique, plusieurs toilettes et de nombreux rangements pour plus de praticité.À découvrir rapidement !Contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette villa de caractère, qui saura vous séduire par son charme et son environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LILLE) Christine ROGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929732

détails du bien

Franimo nr:	#7186300
reference :	340934190129
departement :	Nord
proche :	Camphin-en-Pévèle
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	1980 m2
prix :	€ 695.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	215
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Roger

agent immobilier :	Capifrance Roger
nom :	Christine Roger
adressse :	59830 Bachy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Roger

frais estimés de ce bien à Camphin-en-Pévèle (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 49.310
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.390 et € 4.865
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.390 et € 3.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).