maison à vendre Caudry, Nord

Sous compromis : A Caudry, je vous propose cette jolie maison T3 de 63.63 m², située à la résidence Christelle : proche de la zone commerciale Leclerc et du collège Jacques Prévert, cette résidence bénéficie de larges espaces verts afin de contribuer au bien être de nos résidents...\n\nAu rez-de-chaussée, elle dispose d'un wc et d'une entrée avec cellier distribuant vers la cuisine semi-équipée (meuble haut et bas, placard, évier, plaque vitrocéramique, hotte), ouverte sur le séjour lumineux, permettant d'accéder à la terrasse et au terrain gazonné et cloturé.\n\nA l'étage, vous trouverez un large palier, une salle de bain (avec baignoire et douche intégrée, meuble vasque 2 portes et emplacement pour la machine à laver), ainsi que 2 chambres.\n\nFenêtres avec double vitrage et volets.\n\nLa maison est dotée de 2 places de parking privatives.\n\nCe bien sera vendu libre d'occupation (fin de bail au 16/01/25), le dernier loyer de 547€ permettait une rentabilité brute de 6.72%.\n\nPour tout renseignement, n'hésitez pas à contacter Arnaud WOJCIECHOWSKI au 06x09x40x84x72\n\nDans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 388 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 964.00 et 1304.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller SNG Extensia : Arnaud WOJCIECHOWSKI\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RSAC ARRAS \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)