Découvrez cette magnifique maison individuelle RT 2020, achevée en décembre 2022, idéalement située en centre-ville de Caudry (59540). Profitez de la proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services), tout en bénéficiant du calme d'une grande parcelle de plus de 2 000 m². Avec ses 157 m² habitables, elle allie parfaitement modernité, confort et économies d'énergie. Conçue selon les normes RT 2020 et PMR (Personnes à Mobilité Réduite), et bénéficiant toujours de la garantie décennale (Maison Bernard Lanoy), cette propriété est un véritable coup de cœur !Un intérieur conçu pour un confort optimal :Vaste pièce de vie lumineuse : Une grande pièce à vivre intégrant une cuisine ouverte entièrement équipée sur le séjour. La cuisine comprend une plaque avec hotte intégrée, four, micro-ondes, lave-vaisselle et une cave à vins, pour un confort culinaire complet.3 chambres spacieuses : Dont une chambre au rez-de-chaussée pour un confort de plain-pied. Les deux autres chambres sont situées à l'étage.Deux salles de douche modernes : Une au rez-de-chaussée avec WC, et une à l'étage également avec WC, pour une commodité optimale.Dressing meublé : Un espace de rangement fonctionnel.WC séparé au rez-de-chaussée, constituant le troisième WC de la maison, pour une flexibilité maximale.Prestations haut de gamme et performances énergétiques exceptionnelles :Performance énergétique A/A : Une maison très économique en énergie (estimation de moins de 640€ d'électricité par an !), grâce à sa pompe à chaleur de dernière génération et son chauffage au sol au rez-de-chaussée.Chauffage innovant : Radiateurs à l'étage et chaudière à condensation.Isolation et sécurité optimales : Double vitrage en aluminium, volets électriques et stores intégrés aux Velux.Garage XXL : Un grand garage de presque 30 m² avec porte sectionnelle électrique et porte de service côté jardin, complété par deux autres garages côté rue avec un abri attenant donnant sur la cour.Vide sanitaire de 1,50m et tout-à-l'égout.Puits à fond perdu pour la gestion des eaux de pluie.Un extérieur idyllique pour profiter des beaux jours :Terrain paysager de plus de 2000 m² : Un véritable havre de paix !Jardin avant arboré avec aménagements en cailloux et de nombreux stationnements possibles grâce à un grand portail.Jardin arrière paysager avec pelouse, arbres et une belle terrasse pour vos moments de détente.Cette maison familiale individuelle à Caudry est une opportunité rare. Idéale pour une famille recherchant une construction récente, des prestations modernes, une faible consommation énergétique et la proximité du centre-ville.N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DOUAI) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
