maison à vendre Caudry, Nord

€ 383.000 398 000 €

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À vendre à Caudry : maison individuelle neuve construite fin 2022, encore sous garantie décennale, offrant tout le confort moderne sur un terrain paysager de plus de 2 000 m². Idéalement située en centre-ville, proche des commerces, écoles et services, cette propriété allie espace, tranquillité et performance énergétique. Points forts de la maison :Séjour spacieux et lumineux avec cuisine équipée haut de gamme (Nolte) et cave à vins 3 grandes chambres dont une suite au rez-de-chaussée 2 salles de douche modernes + 3 WC Dressing aménagé pour un rangement optimisé Conception aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) Confort & économies d'énergie :Classe énergie A/A (moins de 640 €/an)Pompe à chaleur dernière génération & chauffage au sol Menuiseries alu double vitrage avec volets roulants électriques Dépendances & stationnement :Garage principal XXL de 30 m² avec porte motorisée2 garages supplémentaires + abri pratiqueGrand portail sécurisé et nombreuses places de stationnement Un extérieur rare en ville :Terrain clos et arboré de plus de 2 000 m²Terrasse ensoleillée & jardin paysager Une opportunité rare à Caudry : maison récente, économique et parfaitement située, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI Intéressé ? Contactez-moi directement via la messagerie du site pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Denis COPIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DOUAI) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7097629
reference :	830030208910
departement :	Nord
proche :	Caudry
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	2160 m2
prix :	€ 383.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint souplet - Copin

agent immobilier :	Optimhome Saint souplet - Copin
nom :	Denis Copin
adressse :	13 rue Gallet 59360 Saint souplet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint souplet - Copin

frais estimés de ce bien à Caudry (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.844
Taxe foncière Estimation	Entre € 766 et € 2.681
Taxe habitation Estimation	Entre € 766 et € 1.915
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).