maison à vendre Caudry, Nord

€ 77.500

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Maison familiale à Caudry en exclusivité : profitez d'une baisse de prix exceptionnelle pour ce bien plein de charme, idéalement situé dans un quartier calme et agréable.Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière naturelle, offrant un espace convivial où la famille pourra se retrouver en toute sérénité.La cuisine, avec son accès direct à la terrasse, invite à prolonger les repas en extérieur et à profiter des beaux jours dans votre jardin privatif.Au rezdechaussée, une pièce modulable vous permet de laisser libre cours à votre imagination : bureau, chambre ou grande salle de bain, c'est vous qui décidez de son usage selon vos besoins.L'étage accueille trois chambres confortables, chacune suffisamment spacieuse pour installer rangements et coin détente.L'extérieur ne manque pas d'atouts avec son jardin clos, parfait pour installer un coin potager ou un espace de jeux pour les enfants, et son garage qui vous garantit le stationnement de votre véhicule à l'abri.Si vous rêvez d'un projet de rénovation permettant de repenser les volumes et d'apporter une touche contemporaine à chaque pièce, cette maison représente une opportunité rare sur le marché.Que vous soyez investisseur en quête d'un fort potentiel locatif ou famille prête à personnaliser son futur cocon, ce bien saura répondre à vos attentes.Ne laissez pas passer cette chance : contactezmoi dès aujourd'hui par téléphone pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offre cette maison désormais proposée à un prix particulièrement attractif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.873882

détails du bien

Franimo nr:	#7123135
reference :	340935254850
departement :	Nord
proche :	Caudry
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	361 m2
prix :	€ 77.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	174
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desjardins

agent immobilier :	Capifrance Desjardins
nom :	Joffrey Desjardins
adressse :	59540 Caudry France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desjardins

frais estimés de ce bien à Caudry (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.826
Taxe foncière Estimation	Entre € 155 et € 543
Taxe habitation Estimation	Entre € 155 et € 387,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).