maison à vendre Caudry, Nord

Ingrid Hauser Optimhome Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, cette maison mitoyenne à rénover entièrement, de 108 M2, érigée sur une parcelle de 481 m2.Idéalement située, au coeur du village de MONTIGNY-EN-CAMBRESIS, à seulement10 minutes de Caudry, et 20 minutes de Cambrai.Elle se compose:-En rez-de-chaussée: d'un couloir, d'un bel espace de vie d'environ 38 m2; d'une grande cuisine aménagée;d'une salle de bains et wc.-A l'étage: palier desservant deux chambres; et deux pièces pouvant faire office de bureau ou petite chambre.Construction briques et toiture ardoise.Chauffage central gaz (chaudière De Dietrich récente 2023).Cour, jardin clos et arboré, dépendances.Cave, et garage.Les +++ Beaux volumes. Potentiel. Environnement calme et proche commerces. Arrêt de bus, dans la rue. Ecole.DPE : ETRAVAUX A PREVOIR, AINSI QUE LE RACCORDEMENT AU TOUT A L'EGOUT. **Certaines photos générées par l'IA, en suggestion d'aménagement .Idéal investisseurs, ou première acquisition !Visites sur rendez-vous.*******************************************************************************************MONTIGNY-EN-CAMBRESIS descriptif :MONTIGNY-EN-CAMBRESIS est une commune française située dans le département du Nord (59), en région Hauts-de-France.Elle est drainée par le Torrent d'Esnes, d'une longueur de 19 km, qui prend sa source dans la commune de Bertry et se jette dans la rivière Escaut à Crèvecœur-sur-l'Escaut.La commune est couverte par le schéma d'aménagement et de gestion des eaux (SAGE) « Escaut », qui concerne un territoire de 2 005 km² de superficie. Montigny-en-Cambrésis est une commune qui offre une variété d'activités culturelles, sportives et de loisirs, avec 19 musées, 15 monuments historiques, 1 forêt et 72 équipements sportifs dans un rayon de 10 km. Le maire de la commune est Francis GOURAUD, élu depuis le 27/05/2020.Population: 545 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ingrid HAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DOUAI) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )