maison à vendre Comines, Nord

€ 475.000

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Nouveau Prix !!!Magnifique Individuelle de plus de 160m2 habitables sur une parcelle de + de 650m2, 4 chambres, dont une suite parentale, garage,…Vous avez besoin d'espaces, vous serez conquis par ses volumes et ses prestations de qualitésSUR DEMANDE : Vidéo 360 pour visiter sans vous déplacer !Dans quartier résidentiel, au Calme, vous y découvrirez cette Magnifique Maison Individuelle,Nous arrivons dans la très belle entrée de 8m2 avec son dressing intégré qui nous amène :* Dans sa cuisine entièrement équipée de plus de 20m2* Vous y trouverez également sa belle pièce de vie lumineuse de 57m2 pour vos repas de famille, amis ou vos soirées au coin du poêle à pellets* Un wc Indépendant avec lave mains* Une BuanderieNous passons à l’étage, un palier de 7m2 dessert 4 chambres dont une suite parentaleavec une pièce dressing, une pièce d’eau douche et vasque, 1 salle de bain baignoire douche et 1 wc indépendant,L'été prochain, vous pourrez profiter de votre jardin très bien orientéAu niveau technique, l’ensemble des ouvrants est en double vitrage PVC/ALU, volets roulants motorisés au rez de chaussée. La maison est chauffée grâce à une chaudière au Gaz. Adoucisseur. Garage de 30m2 avec porte motorisée, portail électrique, pas de problème de stationnementPas besoin de voiture, vous y trouverez tous les services de proximité, Bus, Écoles, Collèges, Commerces Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834340)

détails du bien

Franimo nr:	#6864140
reference :	340933621811
departement :	Nord
proche :	Comines
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	163 m2
surface du terrain :	624 m2
prix :	€ 475.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	104
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	16
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gauthier

agent immobilier :	Capifrance Gauthier
nom :	Laury Gauthier
adressse :	59560 Warneton France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gauthier

frais estimés de ce bien à Comines (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.174
Taxe foncière Estimation	Entre € 950 et € 3.325
Taxe habitation Estimation	Entre € 950 et € 2.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).