Située dans un environnement agréable et recherché de Comines, cette maison individuelle construite en 1998, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie lumineux, fonctionnel et évolutif, idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité.Grâce à son exposition sud-est, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.Les atouts du bien Maison individuelle bien entretenue Séjour spacieux de près de 42 m² Possibilité de recréer une chambre au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) Panneaux solaires installés en 2021 Garage + stationnements privatifs Jardin agréable et facile d'entretien Secteur calme et recherchéRez-de-chausséeL'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux de 41,92 m², véritable cœur de la maison, permettant d'aménager salon chaleureux et salle à manger conviviale.Conçue initialement comme une maison semi plain-pied, elle offre la possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée selon vos besoins.Vous trouverez également :Cuisine indépendante fonctionnelle de 9,73 m²Salle d'eau spacieuseWC indépendantGarage attenant (stationnement, rangement ou espace bricolage)À l'étageUn agencement optimisé distribue :Chambre de 11,73 m² avec espace bureau et rangementsChambre de 9,45 m², idéale pour enfant ou invitésBureau de 6,80 m² pouvant devenir chambre supplémentaire ou espace télétravailExtérieursUne porte-fenêtre depuis le séjour donne accès à une terrasse exposée sud-est, parfaite pour profiter du soleil dès le matin.Le jardin, agréable et facile d'entretien, est idéal pour les moments de détente et les repas en extérieur.Confort et prestations Maison entièrement électrique Ballon d'eau chaude Tout-à-l'égout Aucune anomalie électrique Menuiseries bois double vitrage Panneaux solaires (2021) pour une consommation maîtrisée Garage + 2 places de stationnement privatives Maison lumineuse, évolutive et soigneusement entretenue, offrant beaux volumes et potentiel d'aménagement, dans un secteur apprécié de Comines. Une visite s'impose – contactez-moi pour découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.931573
