maison à vendre Comines, Nord

€ 360.500

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Maison de caractère semi plainpied à rénover avec grand terrain de +1500 m²Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle datant de 1917, développant environ 140 m² habitables, implantée sur un beau terrain de plus de 1500 m² avec vue dégagée.La maison offre une configuration semi plainpied, avec 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau au rezdechaussée, permettant une vie de plainpied possible.Vous trouverez également un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, un WC séparé et un cellier.À l'étage, le bien dispose de 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace enfants.Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant selon vos projets. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser entièrement les volumes et le confort de la maison pour en faire un lieu de vie à votre image.À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, véritable atout pour les amateurs de nature et d'espace.Un garage complète le bien. Les points forts : Maison individuelle de caractère Configuration semi plainpied 4 chambres + bureau Grand terrain de +1500 m² Environnement très calme Fort potentiel après rénovation Grand Garage Atelier Idéal pour acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation dans un cadre privilégié. À visiter pour se projeter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945732

détails du bien

Franimo nr:	#7297616
reference :	340934929342
departement :	Nord
proche :	Comines
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	2002 m2
prix :	€ 360.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G	473

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	15
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gauthier

agent immobilier :	Capifrance Gauthier
nom :	Laury Gauthier
adressse :	59560 Warneton France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gauthier

frais estimés de ce bien à Comines (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.296
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 721 et € 2.524
Taxe habitation Estimation	Entre € 721 et € 1.802,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).