maison à vendre Courchelettes, Nord

€ 118.500

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Charmante maison a conforter avec jardin en plein cœur de Lambres-lez-Douai !Idéalement située sur un axe central de la commune, cette maison à fort potentiel saura séduire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien modulable et bien placé.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux d'environ 30 m², complété par une pièce pouvant servir de salle à manger ou bureau, ainsi qu'un espace sanitaire.À l'arrière, un agréable jardin d'environ 75 m² offre de belles possibilités : terrasse, espace détente ou encore extension.L'étage, actuellement composé d'un plateau de 30 m² avec mezzanine, peut facilement être redistribué pour accueillir deux chambres confortables, avec la possibilité d'y ajouter une salle de bains.Un bien rare sur le secteur, offrant un beau potentiel d'aménagement.À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.921549

détails du bien

Franimo nr:	#7149336
reference :	340934212953
departement :	Nord
proche :	Courchelettes
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	119 m2
prix :	€ 118.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	320
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bargiacchi

agent immobilier :	Capifrance Bargiacchi
nom :	Serge Bargiacchi
adressse :	59553 Cuincy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bargiacchi

frais estimés de ce bien à Courchelettes (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.646
Taxe foncière Estimation	Entre € 237 et € 830
Taxe habitation Estimation	Entre € 237 et € 592,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).