maison à vendre Dimechaux, Nord

€ 358.000

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Dimechaux – 5 min de Solre-le-Château – Proche Val JolyVous rêvez d'un lieu unique où tout est à inventer ? Ce vaste domaine authentique situé en pleine campagne, dans un cadre paisible et verdoyant, offre un potentiel de développement bien sympathique !Sur une parcelle principale de 2475 m², vous découvrirez : Un corps de ferme de 165 m² habitables en plain-pied, comprenant :• 4 chambres• 1 salon + 1 salle à manger• 1 cuisine indépendante• 1 salle d'eau• 1 véranda• 1 bureau• Combles de 88 m² aménageables pour agrandir encore l'espace 8 grandes dépendances à réhabiliter – pour un total de 655 m² supplémentaires !Elles entourent une grande cour centrale idéale pour profiter des beaux jours dans un bel espace de verdure. Un potentiel illimité pour les porteurs de projets ambitieux :• Gîtes ou chambres d'hôtes• Résidences partagées ou autonomie pour nos seniors• Centre équestre, ferme pédagogique• Restaurant, salle de réception• Ateliers, coworking, espaces événementiels… Laissez libre cours à votre imagination ! En option : terrain agricole attenant de plis de 2 hectares (mandat 904903) disponible pour ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Parfait pour un projet agricole, permaculture, pâturages ou extension. Localisation idéale :Dans le charmant village de Dimechaux, à seulement 5 minutes de Solre-le-Château, 15 minutes de Maubeuge, proche du Val Joly et de la frontière belge. Si vous êtes investisseur, travailleur dans le domaine agricole ou rêveur en quête d'espace et de liberté, ce domaine, opportunité rare, est fait pour vous !Attention bien disponible à partir d'octobre 2025. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904934

détails du bien

Franimo nr:	#7066951
reference :	340930957748
departement :	Nord
proche :	Dimechaux
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	2972 m2
prix :	€ 358.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Decaux

agent immobilier :	Capifrance Decaux
nom :	Stéphanie Decaux
adressse :	59610 Fourmies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Decaux

frais estimés de ce bien à Dimechaux (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.124
Taxe foncière Estimation	Entre € 716 et € 2.506
Taxe habitation Estimation	Entre € 716 et € 1.790
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).