maison à vendre Douai, Nord

€ 158.500

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A proximité immédiate du centre ville de Douai, dans une rue au calme, particuliers, investisseurs, découvrez cette grande maison individuelle sans vis a vis, type bel étage à finir!La distribution et les garages donnant accès au jardin permettent de faire une grande maison ou de la diviser pour faire éventuellement deux maisons !Le RDC de 65 m² est occupé par l'entrée de la maison, les garages et la chaufferie avec accès au jardin de 500m²!A l'étage, vous arrivez au séjour cuisine de 32 m2 ouvert sur le salon de 17m² . Celle-ci, donnant sur une autre pièce de 15m² pouvant servir de 1ere chambre ou un bureau eventuel!Au deuxième étage, le palier distribue la salle de bain , le couloir et les quatre autres chambres dont le plus petite fait 9,6m² et la plus grande 16m².Les dalles sont en béton, chauffage centrale au gaz avec radiateur en fonte!Toutes les menuiserie sont neuves avec volets électriques .Toiture bac acier avec isolant également neuve, le reste de la maison est à conforter!Pour le DPE, celui-ci avait été fait avant le changement des fenêtres! Il faudra simplement isoler les combles pour faire baisser la classe énergétiques!Une grande maison individuelle avec minimum 4 chambres garage et jardin bien située qui reste à rénover! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DOUAI) Serge BARGIACCHI Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839188)

détails du bien

Franimo nr:	#6755387
reference :	340932122451
departement :	Nord
proche :	Douai
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 158.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	354
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	76
> 80G

vendeur

Capifrance Bargiacchi

agent immobilier :	Capifrance Bargiacchi
nom :	Serge Bargiacchi
adressse :	59553 Cuincy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bargiacchi

frais estimés de ce bien à Douai (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.398
Taxe foncière Estimation	Entre € 317 et € 1.110
Taxe habitation Estimation	Entre € 317 et € 792,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).