maison à vendre Douai, Nord

€ 140.000

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Situé au cœur d'une commune dynamique à proximité de Douai, ce Bar Tabac FDJ bénéficie d'un emplacement stratégique dans le centreville, entouré de nombreux commerces de proximité. Il offre une excellente visibilité et un accès facile grâce à de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate.Potentiel de développementCe commerce dispose d'un fort potentiel de croissance, notamment par :L'élargissement des horaires d'ouverture,L'ajout d'activités complémentaires : Presse, relais colis, etc.Idéal pour une gestion en solo ou en couple, cette affaire représente une belle opportunité pour un(e) repreneur(se) motivé(e).Accompagnement personnaliséJe vous accompagne à chaque étape de votre projet :Élaboration du prévisionnel comptable,Constitution de dossiers pour prêt d'honneur, prêt bancaire, prêt brasseur, etc.Prix des murs : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAIPossibilité d'acquérir les murs commerciaux, offrant ainsi une plus grande sécurité et une valorisation du patrimoine à long terme.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907032

détails du bien

Franimo nr:	#7100743
reference :	340937018854
departement :	Nord
proche :	Douai
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	164 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 140.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Jude

agent immobilier :	Capifrance Jude
nom :	Jude
adressse :	62120 Quiestede France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Jude

frais estimés de ce bien à Douai (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.126
Taxe foncière Estimation	Entre € 280 et € 980
Taxe habitation Estimation	Entre € 280 et € 700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).