maison à vendre Douai, Nord

€ 256.000

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3%.COM - Frédéric Henry vous propose en toute nouveauté et au meilleur prix une maison semi PLAIN-PIED 4 chambres individuelle en impasse et au calme ! Au rez de chaussée: belle entrée fermée avec un escalier en fer forgé, une pièce de vie d'envion 30m2 avec une partie salon et une autre salle à manger attenante à la cuisine actuellement fermée, la cuisine est équipée et fait environ 12m2. Vous disposez toujours sur ce même niveau d'une chambre de 12m2, d'une salle de bain équipée d'une douche italienne, d'un wc indépendant relié au tout à l'égout. A l'étage vous disposez de 3 grandes chambres ! Vous avez besoin encore de surface ? Eh bien vous en aurez car vous disposerez d'un sous-sol complet divisé en 4 parties : 1 garage de 25m2 + 1 lingerie de 13,15m2 + 1 cellier de 21m2 + 1 atelier de 13,50m2. Les plus: Tous les travaux sont récents avec du matériel et des matériaux de qualité (factures de sociétés à l'appui) Pompe à chaleur réversible (chaud/ froid), bouches en gainage. Maison sécurisée avec portail, porte de garage motorisée. Volets électriques et double vitrage PVC 2022. Borne pour voiture électrique neuve. Beau terrain arboré avec coin potager pour les mains vertes ! Bon DPE: D car maison isolée et pompe à chaleur. Ballon thermodynamique pour l'eau chaude également récent... Faible taxe foncière. Transports (Bus) proches et gratuits ! Soyez les premiers à visiter car le bien est rare sur ce secteur à ce prix ! Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7146970
reference :	80_V1800061850
departement :	Nord
proche :	Douai
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	616 m2
prix :	€ 256.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	225
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

3 pourcent

agent immobilier :	3 pourcent
nom :	niet opgegeven
adressse :	1011 Avenue de la Colle Douce 83700 St Raphael France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence 3 pourcent

frais estimés de ce bien à Douai (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.106
Taxe foncière Estimation	Entre € 512 et € 1.792
Taxe habitation Estimation	Entre € 512 et € 1.280
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).