À découvrir sur la commune d'Elesmes, maison individuelle d'environ 126 m² habitables, implantée sur un exceptionnel ensemble foncier d'environ 7 100 m², composé de 3 350 m² de jardin et de 3 750 m² en zone agricole avec patrimoine boisé de peupliers.Une propriété rare par son environnement et la superficie de son extérieur, offrant un très beau potentiel après rénovation. La maisonConstruite aux alentours de 1977, la maison développe environ 126 m² habitables sur deux niveaux.Au rezdechaussée :Belle entréeSalon d'environ 27 m²Cuisine d'environ 12,5 m²Salle de bainCouloirWC indépendantDébarrasUne chambre d'environ 10 m²À l'étage :PalierChambre d'environ 14,5 m²Grande chambre d'environ 17,7 m²Les volumes, notamment au rezdechaussée et dans les chambres à l'étage, permettent d'envisager une rénovation et une redistribution des espaces selon vos envies. Un véritable projet de rénovationLa maison nécessite une rénovation complète, permettant de repenser les prestations et la décoration selon vos goûts :Menuiseries et portes à remplacerChauffage au fioul à remplacerInstallation électrique ancienne avec tableau à fusiblesRaccordement au réseau d'assainissement collectif à prévoirIntérieurs à moderniserLa maison dispose également d'une cheminée à foyer ouvert, offrant la possibilité de conserver ou de repenser cet élément selon votre projet. Un extérieur exceptionnelC'est sans aucun doute l'un des principaux atouts de cette propriété.Vous bénéficiez d'environ 3 350 m² de jardin entièrement clôturé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace de détente, jeux, potager, projet familial ou tout simplement profiter d'un environnement très verdoyant.Dans le prolongement du jardin, environ 3 750 m² supplémentaires sont situés en zone agricole, également clôturés, avec une plantation de peupliers constituant un véritable patrimoine boisé.L'ensemble bénéficie d'une vue totalement dégagée, sans visàvis immédiat. Dépendances et stationnementLa propriété dispose de plusieurs annexes :2 garages d'environ 25 m² chacun1 dépendance déclarée d'environ 25 m², construite en parpaings sur dalle béton, ancien atelier de menuiseriePlusieurs abris de jardinAccès aux garages par une allée macadamiséeAccès direct des garages vers la maisonPossibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété Un bien à fort potentielCette propriété s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant de grands espaces extérieurs, du volume et un projet de rénovation permettant de créer une maison véritablement personnalisée.Son foncier d'environ 7 100 m² au total, sa vue dégagée, ses dépendances et son patrimoine boisé en font un bien particulièrement intéressant pour les amateurs de propriétés offrant espace et potentiel.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Maxime MORIAMÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
