Exclusivité coup de cœur !Erquinghem-Lys – À quelques kilomètres de Lille et Armentières et proche de toutes commoditésLaissez-vous séduire par cette superbe propriété de charme, implantée sur une parcelle de plus de 4 100 m², dans un environnement calme et verdoyant, entouré de champs.Cette maison atypique de 230 m² habitables allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne, offrant de beaux volumes, des hauteurs sous plafond variées et une atmosphère chaleureuse unique. Des volumes généreux et une distribution pleine de charmeDès l'entrée, vous découvrirez une belle entrée lumineuse, avec un accès atypique à la cave par une authentique porte en bois, véritable clin d'œil au charme d'antan.Le rez de chaussée: :Une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur la nature, avec cheminée,Une cuisine conviviale et équipée, idéale pour les moments de partage,Une seconde pièce de vie tout aussi charmante, sublimée par une grande mezzanine apportant volume et caractère.Une petite salle à manger vous mène ensuite vers un second espace comprenant :Un dressing,Un coin couchage,Une salle de bain avec baignoire, douche vasque et WC,Ainsi que l'accès à l'étage.Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez également de :Un WC indépendant,Une buanderie fonctionnelle.1er étage:Il se compose de deux espaces chambres avec coins bureaux. L'une dispose d'une petite salle d'eau parfait pour un adolescent.Un WC indépendant complète l'étage.Au 2nd étage:Les combles aménagés en pièce de loisirs. Extérieurs & prestationsGrande terrasse pour profiter des beaux jours,Garage,Grand parking sécurisé par portail,Dépendance indépendante entièrement rénovée de 50m2 ,Jardin spacieux, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur les champs et point d'eau. Un vrai plus : un revenu locatifLa propriété comprend également une seconde habitation indépendante avec sa partie jardin, actuellement louée. Loyer perçu : 800 € par mois, un atout rare et très intéressant.Ce bien est vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé ou un complément de revenus. Une opportunité rare sur le secteurUne maison de caractère à Erquinghem-Lys, offrant de grands volumes, un environnement privilégié, une dépendance rénovée et un revenu locatif, le tout à proximité de Lille et des axes principaux. Prix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAI Ophélie BILLIAUConseillère en immobilier indépendante – OptimHome Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété hors du commun. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de DUNKERQUE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
