maison à vendre Estrées, Nord

€ 249.900 259 900 €

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Située dans un environnement calme et préservé, cette spacieuse maison individuelle d'environ 190 m2 habitables séduira par son authenticité, son confort et ses volumes généreux. Implantée sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 800 m2, elle offre intimité et qualité de vie.Au rez de chaussée:-Un vaste hall d'entrée accueillant,-Un salon lumineux et une salle à manger distincte, parfaits pour recevoir,-Une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie,-Une grande salle de bain,-Un cellier spacieux pour optimiser vos rangements,-Une cave pratique.A l'étage:-2 grandes chambres, dont une suite parentale avec espace dédié,-WC séparés pour plus de confort .Au second étage:-2 chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, bureaux ou invités.À l'extérieur:Profitez d'un jardin plat, verdoyant et exposé sud-est, d'une terrasse conviviale, d'un passage latéral pratique et d'un parking privatif.Le plus: une dépendance de 38 m2 attenante, aujourd'hui aménagé en garage, offrant un potentiel rare pour créer un studio indépendant, un bureau professionnel ou un petit appartement selon vos projets.Une maison de caractère idéale pour les familles en quête d'espace, de confort et de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) Julie DANEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.909744

détails du bien

Franimo nr:	#7091413
reference :	340933247622
departement :	Nord
proche :	Estrées
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	192 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 249.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Danel

agent immobilier :	Capifrance Danel
nom :	Julie Danel
adressse :	62117 Brebieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Danel

frais estimés de ce bien à Estrées (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.687
Taxe foncière Estimation	Entre € 500 et € 1.749
Taxe habitation Estimation	Entre € 499,80 et € 1.249,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).