maison à vendre Estrées, Nord

€ 259.900

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Venez découvrir cette charmante et spacieuse maison individuelle, idéalement implantée sur un terrain plat et sans vis à vis de 800 m2, offrant tranquillité et intimité.Au rez de chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant:un lumineux salon et une salle à manger distinctes, parfait pour vos moments en famille ou entre amis,une cuisine moderne entièrement équipée, prête à satisfaire les plus gourmands,une grande salle de bain,un vaste cellier pour optimiser vos rangements, ainsi qu'une cave.A l'étage, deux grandes chambres dont une suite parentale avec son espace dédié. Les WC se trouvent sur le palier pour plus de confort.Au second étage, deux chambres supplémentaires qui sauront s'adapter à vos besoins: chambre d'enfant, bureau ou espace invité.Côté extérieur, profiter d'un joli jardin plat, verdoyant et exposé sud-est, ainsi que d'une agréable terrasse pour vos repas en plein air. Un passage latéral pratique et un parking privatif complètent les prestations.Bonus : attenante à la maison, une dépendance de 38 m2 actuellement aménagée en garage. Elle offre un fort potentiel pour être transformée en studio indépendant, bureau professionnel ou petit appartement selon vos envies.Une maison de caractère, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et de multiples possibilités d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ARRAS) Julie DANEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.909744

détails du bien

Franimo nr:	#7091413
reference :	340933247622
departement :	Nord
proche :	Estrées
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	192 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 259.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	203
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Danel

agent immobilier :	Capifrance Danel
nom :	Julie Danel
adressse :	62117 Brebieres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Danel

frais estimés de ce bien à Estrées (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.375
Taxe foncière Estimation	Entre € 520 et € 1.819
Taxe habitation Estimation	Entre € 519,80 et € 1.299,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).