À seulement 10 min d'AvesnessurHelpe, 20 min de Fourmies et 30 min de Maubeuge, découvrez ce havre de paix niché en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature, des chevaux, ou porteurs de projets touristiques ou artistiques. 2 gros corps de ferme. Une maison principale alliant charme de l'ancien et confort moderneAvec près de 252 m² habitables, cette maison vous séduira par ses volumes, ses matériaux de qualité, et son ambiance cocooning, pleine de surprises et petits coins plus charmants les uns que les autres.• Entrée accueillante (9 m²)• Salle à manger avec poêle à bois, cheminée tubée, placards intégrés (20 m²)• Cuisine aménagée (15 m²) au cachet rustique : évier en pierre bleue, poêle Godin, plomberie neuve• Salon spacieux (28 m²) avec mur en pierre naturelle restituant la chaleur du feu• 5 chambres, dont une avec mezzanine, toutes avec du caractère (poutres, parquets huilés…)• 2 salles d'eau contemporaines avec douches à l'italienne, double vasque, éclairage LED• Plusieurs espaces polyvalents : bureaux, dressings, mezzanine, couloirs atypiques• 3 WC, dressing, bureau sous combles, nombreux rangements• Chauffage par pompe à chaleur air/air + poêles Godin Puit fonctionnel pouvant alimenter la maison Une magnifique Dépendance comprenant :• 1 Grange de 126 m² + grenier aménageable de 168 m²+ garage de 44 m²• Un superbe aménagement de salle professionnelle : idéal cabinet médical, bureau ou activité libérale (point d'eau existant).• Autres espaces aménagés : écuries avec descente stabilisée, aire de pansage ( accès eau chaude), très grande mezzanine aménageable, écuries, salle de réception, entrée et WC. Un cadre bucolique et rare• 8600 m² de terrain, dont + de 7000 m² de pâtures• 3 magnifiques terrasses (116 m² au total) pour vos soirées en extérieur• Jardin paysager, patio intime, parking caillebottis 15 places. Un lieu pour rêver et entreprendreCette propriété unique peut facilement accueillir : Un gîte ou chambres d'hôtes Un atelier d'artisteUne structure équestre ou agricole Une maison familiale multigénérationnelleUn projet professionnel dans un cadre calme et inspirant Ce que vous allez aimer :• Le charme authentique (planchers bruts huilés, tommettes, voûtes en briques, portes anciennes…)• La modularité des espaces• L'environnement paisible et verdoyant, sans visàvis• Le potentiel incroyable de développement• Les aménagements très pros des espaces équestres Une visite s'impose pour ressentir toute l'âme de ce lieu hors du commun.Contactezmoi pour plus d'informations ou programmer une visite : 07.86.09.63. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911212
