maison à vendre Famars, Nord

€ 169.500

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EXCLUSIVITÉ Une belle opportunité pour : • Jeunes couples / primoaccédants • Couples avec enfants • Investisseurs : idéal pour location famille ou colocation étudiants • Professions indépendantes / entrepreneurs : dépendances et garages modulables pour atelier, bureaux ou activité commerciale à domicile Description de la maison • 102 m² habitables • Rezdechaussée : entrée spacieuse, séjour lumineux, cuisine séparée, salle de bain et WC séparés • Étage : 2 chambres, pièce modulable de 7,5 m² (bureau / dressing / espace enfant) • 2e étage : grenier idéal pour rangement, salle de jeux… Extérieurs & potentiel • Jardin calme et tranquille + terrasse à aménager selon vos envies • 2 garages et 3 dépendances modulables, parfaits pour atelier, stockage, pièces supplémentaires, télétravail ou projet locatif Confort & prestations techniques • Menuiseries PVC double vitrage • Électricité et toiture de la maison en bon état • Radiateurs électriques à inertie avec programmateur pièce par pièce • Fibre optique installée • DPE : D / GES : B Environnement • Quartier calme et agréable • Accès rapide aux axes A2 / A23 (7 min) • Commerces, écoles et services à proximitéÀ 5 minutes : • Campus Universitaire du Mont Houy • Centre de formation Laho (Tertia) • Centre de Formation Aux Métiers Du Bâtiment Et Travaux PublicsÀ 10 minutes : • Centre Place d'Armes – Valenciennes Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HAINe tardez pas, contactezmoi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !Mandat ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de DOUAI) Aymeric GLACET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.921127

détails du bien

Franimo nr:	#7136414
reference :	340935456005
departement :	Nord
proche :	Famars
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	396 m2
prix :	€ 169.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	247
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Glacet

agent immobilier :	Capifrance Glacet
nom :	Aymeric Glacet
adressse :	59554 Raillencourt sainte olle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Glacet

frais estimés de ce bien à Famars (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.155
Taxe foncière Estimation	Entre € 339 et € 1.187
Taxe habitation Estimation	Entre € 339 et € 847,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).