maison à vendre Fourmies, Nord

€ 86.500

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Emplacement de choix : Situé en plein cœur de Fourmies, à seulement 5 minutes à pied de la gare, ce bien est idéal pour une activité professionnelle et/ou un investissement locatif. Description du bien : Rez-de-chaussée : Cabinet médical fonctionnel ou espace modulable• Une salle d'attente accueillante• Un bureau lumineux• Une salle d'examen• WC indépendants• Un espace de stockage Idéal pour profession libérale (médecin, infirmier, psychologue, coaching, dentiste, orthophoniste etc.), ce cabinet peut également être transformé en logement, bureaux professionnels, ou commerce de proximité. Étage – Appartement à rénover sur deux niveaux1er niveau :• Une entrée indépendante• Un séjour spacieux• Une cuisine• Un bureau (ou espace de rangement)2e niveau :• Deux chambres• Une salle de bain Travaux à prévoir, offrant une page blanche aux investisseurs et bricoleurs pour créer un logement familial, un duplex locatif ou encore des bureaux professionnels. Les + du bien :• Localisation stratégique en centre-ville• Double usage possible : activité pro + habitation• Multiples options d'aménagement• Rentabilité locative intéressante après rénovation• Indépendance des accès entre le RDC et l'appartement Avis aux investisseurs, professions libérales, ou porteurs de projets : ce bien polyvalent est une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier à Fourmies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,13% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.914034

détails du bien

Franimo nr:	#7113022
reference :	340937007227
departement :	Nord
proche :	Fourmies
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	78 m2
prix :	€ 86.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Decaux

agent immobilier :	Capifrance Decaux
nom :	Stéphanie Decaux
adressse :	59610 Fourmies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Decaux

frais estimés de ce bien à Fourmies (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.445
Taxe foncière Estimation	Entre € 173 et € 606
Taxe habitation Estimation	Entre € 173 et € 432,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).