maison à vendre Fourmies, Nord

€ 99.500

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À seulement 2 minutes du cœur de ville, des écoles, commerces et commodités, découvrez cette authentique maison Thiérachienne au cachet préservé, idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.Derrière sa façade pleine de charme, cette maison vous offre :Au rezdechaussée :• Une entrée• Un bureau pouvant faire office de chambre si l'on souhaite profiter d'un semi plain pieds• Un salon ouvert sur la salle à manger avec accès direct sur la cuisine• Une cuisine à imaginer à votre goût avec accès sur la véranda et les sanitaires• Une véranda donnant sur le jardin, parfaite pour profiter de la lumière toute l'annéeÀ l'étage :• Trois chambres et un espace transformable en salle d'eauAu second étage :• Des combles pour entreposer le surplus.Les plus :• Cave en deux parties pour conserver vos bons vins !• Jardin de bonne taille ne nécessitant pas des heures d'entretien• Maison saine à remettre au goût du jour• Fort potentiel d'aménagement• Secteur recherché, proche de toutes les commoditésCette maison combine le charme de l'ancien et une belle opportunité de valorisation après travaux. Parfaite pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif rentable.Appelezmoi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.941370

détails du bien

Franimo nr:	#7269841
reference :	340931354284
departement :	Nord
proche :	Fourmies
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	288 m2
prix :	€ 99.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	312
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	63
> 80G

vendeur

Capifrance Decaux

agent immobilier :	Capifrance Decaux
nom :	Stéphanie Decaux
adressse :	59610 Fourmies France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Decaux

frais estimés de ce bien à Fourmies (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.339
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 199 et € 697
Taxe habitation Estimation	Entre € 199 et € 497,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).