Idéalement située en plein cœur de Fourmies, à deux pas des commerces, écoles, commodités et de la gare, cette spacieuse maison de ville aux multiples possibilités saura séduire aussi bien une famille qu'un professionnel souhaitant travailler à domicile. De belles surfaces bien agencées :Dès l'entrée avec son superbe escalier, vous découvrez une maison chaleureuse aux belles hauteurs de plafonds avec le charme des nobles matériaux anciens…• À droite : un bel espace de vie composé d'un salon et d'une salle à manger ouverts, sublimés par deux cheminées, offrant charme et authenticité.• À gauche : une cuisine lumineuse entièrement équipée, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Espaces nuit, sanitaire et commodités :• 1er étage :o 3 chambres, dont une avec dressing et placards intégréso 1 dressing indépendanto 1 grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et WC• 2ème étage :o 1 chambre avec accès à une salle de bain (baignoire, lavabo, WC)o 1 grenier exploitable de 39 m², idéal pour créer une suite parentale, un espace loisirs ou un bureau Un vrai plus : espace professionnel indépendantAccessible depuis la cour, un local professionnel comprenant :• 1 salle d'attente• 2 bureaux• 1 WC Parfait pour une activité libérale ou facilement transformable en semi plainpied (chambre, salle de bain, dressing ou bureau selon vos besoins). Extérieurs & annexes :• Cour intérieure pratique pour se garer en complément des places disponibles dans la rue.• Garage traversant• Cave, idéale pour les amateurs de vin Un cadre de vie dynamique :Vivre à Fourmies, c'est profiter d'une ville en plein essor au cœur de l'Avesnois :• Un théâtre avec une programmation de qualité• Un espace innovant type Le Central de Fourmies (coworking, outils, machines…)• Une école de musique reconnue• Commerces attractifs & zones commerciales• Espace aquatique et de nombreuses associations sportives et diverses• Gare facilitant vos déplacements Un bien rare sur le secteur !Que vous recherchiez une grande maison familiale, un projet mixte habitation/professionnel, ou un bien évolutif, cette propriété offre un chouette potentiel.ATTENTION Bien disponible à partir de janvier 2027. Réservezvite ! À visiter sans tarder ! Contactezmoi au 07.86.09.63 ou stephanie. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.943167
