maison à vendre Fournes-en-Weppes, Nord

€ 468.550

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Rare sur le secteur ! Dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles et commerces à pied, découvrez cette maison individuelle lumineuse de plus de 130 m² habitables, offrant une vie de plain-pied, un sous-sol complet et un beau jardin exposé plein sud. Rez-de-chaussée : vie de plain-piedEntrée fonctionnelle avec rangements.Séjour lumineux de 42 m² avec cuisine ouverte moderne et conviviale.Bureau avec porte-fenêtre, idéal télétravail ou profession libérale.Chambre avec salle d'eau attenante et douche à l'italienne (PMR).WC séparé et buanderie avec accès extérieur.À l'étage :3 chambres confortables + bureau/atelier.Palier spacieux pouvant devenir coin lecture ou espace détente.Salle de bains avec WC. Extérieurs et prestations :Jardin exposé plein sud avec terrasse principale et espace détente.Sous-sol complet de 80 m² : stationnement, stockage, atelier ou salle de loisirs.Prise pour véhicule électrique.Chaudière gaz à condensation (2018), huisseries récentes, fibre optique, tout-à-l'égout.Travaux majeurs réalisés depuis 2017. Maison saine, fonctionnelle et lumineuse, idéale pour les familles recherchant espace, confort et vie de plain-pied dans un secteur recherché . Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.940759

détails du bien

Franimo nr:	#7266631
reference :	340937373836
departement :	Nord
proche :	Fournes-en-Weppes
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	751 m2
prix :	€ 468.550

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	147
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Gauthier

agent immobilier :	Capifrance Gauthier
nom :	Laury Gauthier
adressse :	59560 Warneton France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Gauthier

frais estimés de ce bien à Fournes-en-Weppes (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.730
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 937 et € 3.280
Taxe habitation Estimation	Entre € 937,10 et € 2.342,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).