Maison individuelle 130 m² – Soussol complet 80 m² – Exposition plein sud – Secteur recherchéIndividuelle, Semi plain pied, 4 Chambres, 2 bureaux, salle d'eau, salle de bain, 2 wc, sous sol....Située dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison individuelle de plus de 130 m² habitables, répartis sur deux niveaux, bénéficie d'un soussol complet de plus de 80 m² et d'une exposition plein sud, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.La maison profite d'une localisation privilégiée, avec commerces, collège et lycée accessibles à pied en moins de 10 minutes, un atout majeur pour une vie quotidienne facilitée.Description du bien :Dès l'entrée, la distribution fluide et les volumes généreux donnent le ton.La pièce de vie de plus de 42 m², lumineuse, intègre une cuisine ouverte spacieuse et qualitative, créant un espace convivial et agréable à vivre.Rezdechaussée :EntréeBureau avec porte fenêtre, idéal pour le télétravailChambre avec sa salle d'eau attenante avec douche à l'italienne (PMR)WC indépendantBuanderie attenante à la cuisine, avec accès extérieurCe niveau permet une vie de plainpied, recherchée et appréciée.Étage :3 chambres + 1 bureau ou atelier + Palier pouvant accueillir un coin lecture ou un espace détenteSalle de bains, wcExtérieurs :Jardin exposé plein sudTerrasse, idéale pour les beaux jours + seconde petite terrasse devantAnnexesSoussol complet d'environ 80 m², avec prise voiture électrique(stationnement, stockage, atelier ou espace loisirs)Éléments techniquesRénovation importante réalisée depuis 2017Chaudière gaz à condensation – 2018 (chauffage et eau chaude)Toutàl'égoutFibre optiqueToutes les huisseries remplacéesQuelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'étage, sans gros œuvre, laissant la possibilité d'adapter les espaces selon vos besoins.Une maison saine, entretenue et fonctionnelle, offrant volumes, luminosité et potentiel, dans un secteur prisé où les biens se font rares. Un bien de qualité, idéal pour une famille en quête de confort et de proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.940759
