maison à vendre Fresnes-sur-Escaut, Nord

€ 90.000

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Opportunité à saisir sans tarder pour créer votre nid douillet ou investir en locatif, à Fresnes sur Escaut, à 10km de Valenciennes.Cette maison de ville pleine de charme offre un espace généreux et des possibilités infinies pour créer votre cocon.Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un couloir lumineux menant aux différentes pièces de la maison.Le rez-de-chaussée comprend un salon de 18 m², une salle à manger de 17 m², une petite cuisine, une salle de douche et un WC séparé.À l'étage, vous trouverez deux très grandes chambres offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Les combles, actuellement non aménagés, offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins.À l'extérieur, un jardin privatif avec une dépendance offre un espace extérieur paisible et propice à la détente. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison représente une belle opportunité.Avec un peu d'imagination et d'investissement, elle peut devenir le foyer idéal pour une famille ou un projet de rénovation passionnant.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de ville avec un potentiel remarquable, pour en faire une maison familiale et chaleureuse.Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.857397

détails du bien

Franimo nr:	#6868512
reference :	340931388313
departement :	Nord
proche :	Fresnes-sur-Escaut
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	156 m2
prix :	€ 90.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	223
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	52
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dellemmes

agent immobilier :	Capifrance Dellemmes
nom :	Laurinne Dellemmes
adressse :	59230 Nivelle France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dellemmes

frais estimés de ce bien à Fresnes-sur-Escaut (Nord)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.686
Taxe foncière Estimation	Entre € 180 et € 630
Taxe habitation Estimation	Entre € 180 et € 450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).