Découvrez cette magnifique maison familiale de 193m² habitables (230m² au sol) située dans une rue calme de Fresnes-sur-Escaut, proche de toutes commodités, à 10km de Valenciennes.Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette demeure saura vous séduire par ses nombreux atouts et prestations de qualité.Caractéristiques principales :- 5 Chambres dont une au rez-de-chaussée, possibilité d'en créer une 6e- Cuisine Équipée Dinatoire : une grande cuisine moderne, entièrement équipée, parfaite pour les repas en famille et les moments de convivialité.- Espace Bien-être : une salle de sport privative (utilisable autrement) ainsi qu'un spa comprenant une baignoire balnéo et un sauna, pour des instants de détente absolue.- Jardin Arboré : un grand jardin de 700m², idéal pour les enfants, les barbecues en été, ou tout simplement pour profiter de la nature.- Terrasse Abritée : une terrasse couverte dans le jardin pour prolonger les soirées en extérieur, quelle que soit la météo.- Garage et Stationnement : un garage de 17m² et une place de stationnement privative devant la maison, offrant un confort supplémentaire.- Atelier Indépendant : un atelier de 30m² dans le jardin, parfait pour les bricoleurs ou pour créer un espace de travail indépendant.- Cave : une cave de 10m² pour vos besoins de rangement supplémentaires.Informations Techniques :DPE : Classe C, assurant une bonne performance énergétique.Chauffage : Chaudière à pellet, économique et écologique.Double Vitrage PVC : installé en 2015/2016, garantissant une isolation thermique et phonique optimale.Taxe Foncière : 1100€ par an.Potentiel d'Agrandissement : possibilité de créer une 6ème chambre selon vos besoins.Cadre de Vie :Située en retrait de trottoir, cette maison offre calme et intimité tout en étant à proximité des commodités.Fresnes-sur-Escaut est une commune agréable à vivre, avec ses écoles, commerces et espaces verts.Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans une maison alliant confort, espace et modernité.Pour obtenir la visite virtuelle et visiter dans un premier temps sans vous déplacer, contactez moi Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VALENCIENNES) Laurinne DELLEMMES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.864894
